Комплексное проектирование домов под ключ

В стоимость проекта включены: Геологические изыскания; Архитектурные и конструктивные решения.

Что вы получаете при заказе проектирования?

Архитектурный раздел
Конструктивный раздел
Инженерный раздел
Геологические изыскания
Архитектурный раздел содержит:
В графической части:
  • Отображение фасадов;
  • Цветовое решение фасадов (при необходимости);
  • Поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений;
  • Иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.
В текстовой части:
  • Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
  • Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
  • Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
  • Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
  • Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
  • Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
  • Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости);
  • Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;
Конструктивный раздел содержит:
В графической части:
  • Поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;
  • Чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
  • Чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
  • Схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
  • Планы перекрытий, покрытий, кровли;
  • Схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
  • План и сечения фундаментов.
В текстовой части:
Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
Сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства;
Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства;
Уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта капитального строительства;
Описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций;
Описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства;
Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства;
Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства;
Обоснование номенклатуры, компоновки и площадей основных производственных, экспериментальных, сборочных, ремонтных и иных цехов, а также лабораторий, складских и административно-бытовых помещений, иных помещений вспомогательного и обслуживающего назначения - для объектов производственного назначения;
Обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения - для объектов непроизводственного назначения;
Обоснование проектных решений и мероприятий, обеспечивающих:
- соблюдение требуемых теплозащитных характеристик - ограждающих конструкций;
- снижение шума и вибраций;
- гидроизоляцию и пароизоляцию помещений;
- снижение загазованности помещений;
- удаление избытков тепла;
- соблюдение безопасного уровня электромагнитных и иных излучений, соблюдение санитарно-гигиенических условий;
- пожарную безопасность;
Характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений;
Перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения;
Описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства, отдельных зданий и сооружений объекта капитального строительства, а также персонала (жителей) от опасных природных и техногенных процессов;
Геологические изыскания - раздел содержит:
Инженерная геология и инженерно-геологические изыскания - это исследования, в ходе которых проводится изучение инженерно-геологических условий района (объекта, площадки, участка, трассы) предполагаемого места строительства, включая рельеф, сейсмотектонические, геоморфологические и гидрогеологические процессы, геологическое строение и составление прогноза возможных изменений инженерно-геологических условий при взаимодействии данных объектов с геологической средой Инженерно-геологические изыскания необходимы также для получения материалов, для обоснования проектной подготовки строительства.

+ Заказывая проект дома в нашей компании вы получаете нивелировку в подарок к геологическим изысканиям.
Состав работы:
  • Сбор, изучение и обобщение архивных материалов изысканий Мосгоргеотреста, Мособлгеотреста (для объектов расположенных в Москве и Московской области) и других организаций на изучаемой площадке
  • Исследование геологического строения площадки
  • Выявление гидрогеологического режима, химического состава подземных вод и фильтрационных характеристик грунтов
  • Исследование закономерностей и факторов развития опасных геологических и инженерно-геологических процессов в пространстве и во времени
  • Полевые исследования физико-механических свойств грунтов
  • Лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов
  • Геофизические исследования;
  • Обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений
  • Составление прогноза изменений инженерно-геологических условий
  • Камеральная обработка материалов и составление технического отчета (заключения) по результатам геологических, гидрогеологических изысканий и других исследований
Система электроснабжения
В текстовой части
  • Характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объекта капитального строительства к сетям электроснабжения общего пользования;
  • Обоснование принятой схемы электроснабжения, выбора конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системе электроснабжения, в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются); (Подпункт в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081.
  • Сведения о количестве электроприемников, их установленной и расчетной мощности;
  • Требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;
  • Описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах;
  • Описание проектных решений по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения;
  • Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе электроснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход электрической энергии, и по учету расхода электрической энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
  • (Подпункт в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081. ж_1) описание мест расположения приборов учета используемой электрической энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов; (Подпункт дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081)
  • Сведения о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
  • Решения по организации масляного и ремонтного хозяйства - для объектов производственного назначения;
  • Перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;
  • Сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве объекта капитального строительства;
  • Описание системы рабочего и аварийного освещения;
  • Описание дополнительных и резервных источников электроэнергии;
  • Перечень мероприятий по резервированию электроэнергии;
В графической части
п) Принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения;
р) Принципиальную схему сети освещения, в том числе промышленной площадки и транспортных коммуникаций, - для объектов производственного назначения;
с) Принципиальную схему сети освещения - для объектов непроизводственного назначения;
т) Принципиальную схему сети аварийного освещения;
у) Схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
ф) План сетей электроснабжения;
х) Схему размещения электрооборудования (при необходимости) (подпункт дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 года N 1006).
Система водоснабжения
в текстовой части
а) сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;
б) сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
в) описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров;
г) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе на автоматическое пожаротушение и техническое водоснабжение, включая оборотное;
д) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на производственные нужды - для объектов производственного назначения;
е) сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание требуемого напора воды;
ж) сведения о материалах труб систем водоснабжения и мерах по их защите от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
з) сведения о качестве воды;
и) перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей качества воды для различных потребителей;
к) перечень мероприятий по резервированию воды;
л) перечень мероприятий по учету водопотребления, в том числе по учету потребления горячей воды для нужд горячего водоснабжения;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081.
м) описание системы автоматизации водоснабжения;
н) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе холодного водоснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход воды, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081. н_1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе горячего водоснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход воды и нерациональный расход энергетических ресурсов для ее подготовки, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
(Подпункт дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081)
о) описание системы горячего водоснабжения;
п) расчетный расход горячей воды;
р) описание системы оборотного водоснабжения и мероприятий, обеспечивающих повторное использование тепла подогретой воды;
с) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства в целом и по основным производственным процессам - для объектов производственного назначения;
т) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства - для объектов непроизводственного назначения; т_1) обоснование выбора конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системе водоснабжения, в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются);(Подпункт дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081) т_2) описание мест расположения приборов учета используемой холодной и горячей воды и устройств сбора и передачи данных от таких приборов; (Подпункт дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081)

в графической части
у) принципиальные схемы систем водоснабжения объекта капитального строительства;
ф) план сетей водоснабжения.
Система водоотведения
в текстовой части
а) сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод;
б) обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод, объема сточных вод, концентраций их загрязнений, способов предварительной очистки, применяемых реагентов, оборудования и аппаратуры;
в) обоснование принятого порядка сбора, утилизации и захоронения отходов - для объектов производственного назначения;
г) описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов, описание участков прокладки напорных трубопроводов (при наличии), условия их прокладки, оборудование, сведения о материале трубопроводов и колодцев, способы их защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
д) решения в отношении ливневой канализации и расчетного объема дождевых стоков;
е) решения по сбору и отводу дренажных вод;

в графической части
ж) принципиальные схемы систем канализации и водоотведения объекта капитального строительства;
з) принципиальные схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод;
и) план сетей водоотведения.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
в текстовой части
а) сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха;
б) сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;
в) описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства;
г) перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
д) обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений;
д_1) обоснование энергетической эффективности конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях;
(Подпункт дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081)
е) сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды;
е_1) описание мест расположения приборов учета используемой тепловой энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
(Подпункт дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081)
ж) сведения о потребности в паре;
з) обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов;
и) обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем - для объектов производственного назначения;
к) описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях;
л) описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
м) характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества - для объектов производственного назначения;
н) обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли - для объектов производственного назначения;
о) перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);
о_1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях, позволяющих исключить нерациональный расход тепловой энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
(Подпункт дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1081)

в графической части
п) принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
р) схему паропроводов (при наличии);
с) схему холодоснабжения (при наличии);
т) план сетей теплоснабжения.

Посмотрите короткое видео и узнайте почему нельзя строить без проектной документации

Сэкономив сейчас до 100 000 рублей - вы потеряете миллионы в будущем
С 1 марта 2018 года дома, построенные без проектной документации, будет невозможно сдать в эксплуатацию.
(подробнее о законопроекте)
Следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также невозможность легального ведения строительства, а как следствие - невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобиться вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.

Закажите разработку проектной документации вашего дома

Примеры недавних спроектированных нами домов

Посмотрите готовые альбомы проектной документации? Приезжайте на презентацию, либо мы можем приехать к вам

Оставьте заявку, либо приезжайте по адресу: город Тюмень, улица Курортная 44, офис 309
Правильное решение, встреча самый верный шаг
Заполните форму ниже, мы договоримся с вами о встрече
*Вводите номер правильно, для более быстрой связи с вами
*Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих
персональных данных
Давайте мы свяжемся в удобное для вас время
Заполните форму ниже, мы перезвоним вам
*Вводите номер правильно, для более быстрой связи с вами
*Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих
персональных данных
Закажите разработку проектной документации
*Вводите номер правильно, для более быстрой связи с вами
*Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих
персональных данных
Записаться на презентацию проектной документации
*Вводите номер правильно, для более быстрой связи с вами
*Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих
персональных данных
Получите смету по данному проекту на e-mail
В течение 15 минут отправим смету вам на почту
*Вводите номер правильно, для более быстрой связи с вами
*Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих
персональных данных