Подберем земельный участок под потребности и бюджет, услуга подбора бесплатна
Краткая характеристика трактов
Охотничий и озерный рай. Сложившиеся дачные сообщества. Липовое озеро. Пейнтбольный клуб. Дорога на Нижнюю Тавду. Охота, рыбалка, ягодные места. 96 населенных пунктов.
Благославенная старина. Высокий берег Туры. Старинные села. Храм покрова Божьей Матери. Церковь «Николая Чудотворца». Холмистый ландшафт. Центр активного отдыха «Кулига-Парк». 14 населенных пунктов.
Дорога на Екатеринбург. Федеральная трасса, 4-6 полос. Престижные поселки. Адрес большинства новых проектов. Зубаревское озеро. Переваловские карьеры. Учебный центр Шлюмберже. Дачные массивы. 58 населенных пунктов.
Отдых и развлечения. Турбаза «Верхний Бор». Горячие источники. Состоявшиеся коттеджные поселки. Дачные товарищества. Детский центр «Ребячья республика». 94 населенных пунктов.
Высокий берег большой воды. Новые проекты. Страусиная ферма. Детские центры отдыха. Высокий берег Туры. Соревнования по рыбной ловле. 20 населенных пунктов.
Дорога на Север. Федеральная трасса на Ханты-Мансийск. Придорожный сервис. Исторические места. Рыбалка на озере Янтык. Пологий берег Туры. 35 населенных пунктов.
Путь к Южному Уралу. Биатлонный центр «Жемчужина Сибири». Санаторий «Тараскуль». Санаторий «Сибирь». Детский центр «Алые Паруса». Предгорный ландшафт. 29 населенных пунктов.
История и спорт. Андреевское озеро. Музей-заповедник. Туристические соревнования. Яхт-клуб. Спортивный комплекс в Боровском. Пышминская пойма. 56 населенных пунктов.
Дорога на аэропорт «Рощино». Массовые спортивные мероприятия. Соревнования по лыжной гонке. Конно-спортивный комплекс ТГСХА. Скалодром в спортивном центре «Колос». 7 населенных пунктов.
Не на каждом участке можно построить дом
Дом для постоянного проживания = ИЖС
- Банки любят такую землю и без проблем оформляют под нее ипотеку.
- В доме на участке ИЖС можно прописаться (так как у него есть почтовый адрес).
- Есть необходимая инфраструктура, ответственность за создание которой — у администрации населенного пункта.
- Главный минус — цена. Участки ИЖС стоят объективно дороже остальных.
- При покупке просто земли, без дома, для самостоятельной постройки последнего понадобится разрешение на строительство. Для его получения проект дома придется согласовать с целым списком инстанций и ведомств.
Дом + приусадебное хозяйство = ЛПХ
- На ЛПХ банки оформляют ипотеку.
- Налоговая ставка на ЛПХ втрое ниже, чем на ИЖС.
- Строительство здесь не предполагает согласования проекта и получения специального разрешения.
- Приусадебный участок в отдельных случаях можно перевести в ИЖС, тем самым увеличив его стоимость.
- Как уже было сказано, на полевых участках строительство запрещено.
Дача = ДНП
- Адекватная цена.
- Если участок ДНП расположен в населенном пункте, в доме можно зарегистрироваться.
- Техническая экспертиза постройки не обязательна, так как требования к дачам не такие жесткие, как к капитальным строениям.
- Ипотека для приобретения дачи — не самая любимая банками услуга.
- На участке ДНП обязательно нужно поставить дом. Строение при этом не должно быть капитальным.
- Для всесезонного проживания инфраструктура здесь в большинстве своем развита слабо.
- Прокладка коммуникаций — по вашему желанию и за ваш счет.
- Сложности с регистрацией в доме.
Дача + огород = СНТ
- Ценообразование ниже, чем у ИЖС (но выше, чем у ДНП).
- Плодородная земля.
- Возможность выбора: строить дом или нет.
- Банки не слишком охотно берут в залог такие участки.
- По документам все дома (даже обустроенные для всесезонного проживания) в СНТ считаются дачными, и это отражается на их стоимости.
- Участки здесь имеют скромные размеры (не более 15 соток).
- Подведение коммуникаций оплачивает собственник.
- С регистрацией в таких домах возникают проблемы.
